日前，業(yè)內(nèi)傳出風聲，稱新世紀南門店正在醞釀一場商家大舉撤離事件。

    知情的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這是因為5月底，店面位于新世紀南門店二樓的一批陶瓷商家與市場方的合約將到期，而這批即將到期的品牌商家名單上赫然有東鵬陶瓷、歐神諾陶瓷、簡一陶瓷、道格拉斯瓷磚、勞倫斯瓷磚、匯亞陶瓷、安博瓷磚、豐雅行馬賽克……

    這一消息確切與否？如若屬實，這是繼2006年諾貝爾陶瓷、亞細亞陶瓷、冠軍陶瓷等大牌撤出新世紀之后，第二批陶瓷商家大舉撤離。

    是有人蓄意操控還是商家的理性選擇？記者帶著疑問撥通了新世紀招商部的電話，一位拒絕透露姓名的工作人員稱這只是正常的未續(xù)約而已，但當記者追問為何這些商家不再續(xù)約的原因時，對方相互推委，不愿透露詳情。

    隨后記者前往新世紀南門店實地調(diào)查，并采訪了相關(guān)的品牌陶瓷老總，獲得了**手資料。

    “夾心餅干”——難吃

    業(yè)內(nèi)人士對記者描述了新世紀南門店地理位置的兩大難堪——前有南門博美，后有紅星美凱龍，新世紀則呈“夾心餅干”狀。進駐新世紀南門店的商家有這樣一個感受：在前期選擇入駐精品賣場，新世紀以其五星級定位博得了商家的好感。

    但隨后紅星美凱龍的高調(diào)進入，其商場環(huán)境、經(jīng)營理念以及后續(xù)發(fā)展的顯著優(yōu)勢，讓眾建材商家“見風轉(zhuǎn)舵”。“既然同屬紅牌樓商圈，市場定位、消費群體都有重合之嫌，相互輻射之下，何必重復投資，增加成本呢？”精明的商家如是說。

    對此，即將撤離的歐神諾陶瓷朱總很坦白：“新世紀南門店并非我們的主戰(zhàn)場，專賣店面積偏小，從展示效果來說不能很好體現(xiàn)歐神諾的品位和內(nèi)涵�，F(xiàn)在，我們已經(jīng)在紅星美凱龍定了400多平方米的展場，相信能給我們產(chǎn)品提供很好的展示效果。”巧合的是，匯亞陶瓷羅總也同樣道出不續(xù)簽的主要原因在于匯亞新引進了雅士高這一高檔品牌，著實需要一個較大的面積來展示，而新世紀現(xiàn)有鋪面實難滿足這一要求。匯亞陶瓷已在紅星美凱龍鎖定300多平方米，和新世紀離得不遠，所以也沒必要浪費。到底賺到錢了嗎？

    那么，即將撤離的這批商家在經(jīng)營方面到底如何呢？畢竟對于商家而言，能賺到利潤才是硬道理。

    本報記者在新世紀南門店實地調(diào)查時，以一位欲租用鋪面的生意人身份探尋各品牌經(jīng)營情況。對此，有好幾家搖著頭抱怨。一家不在名單之列的國際品牌陶瓷總代理告訴記者：“對于陶瓷產(chǎn)品，已不再單純講究使用功能，更強調(diào)整體韻味和文化底蘊，特別是對于我們這種國際品牌，選擇精品賣場想的就是能**大展示，但若只是簡單陳列，則會給消費者留下僅僅是擺設的不佳印象，而非整體設計的融入。展示效果和品牌實力不能相匹配，銷售業(yè)績?nèi)绾�，你也可想而知了�?rdquo;

    競爭更加激烈，選擇更趨理性

    如果說上面是市場本身所存在的軟肋，那么外部環(huán)境又會怎樣呢？在調(diào)查過程中記者得知，新世紀裝飾廣場和南門博美租金相當，而紅星美凱龍招商前期的租金反而相對較低（如今已是一鋪難求——編者注），但市場**度正如商家所言，在這個品牌風愈演愈烈的時代，消費者追尋的是品牌，品牌產(chǎn)品，品牌商家，品牌市場……有品牌才有保障，選擇誰一目了然。

    樹不大，能招風嗎？

    作為局外人，本報記者向商家詢問：一部分商家走了，剩余的商家豈非競爭壓力減小，生意豈非更好做了嗎？大部分商家聞言笑了，稱“同行之間既是對手，又是合作者。沒有品牌的市場不能稱之為高端賣場，在同行之間要講究一個聚合效應”。匯亞陶瓷認為自從冠軍、諾貝爾搬走后，市場已缺乏品牌效應，在這方面南門博美就勝出了。道格拉斯方面也表示諾貝爾陶瓷、亞細亞陶瓷、冠軍陶瓷搬出之后，聚合效應已很難存在。

    商家另類聲音

    “新世紀裝飾廣場出身信德房產(chǎn)，掌舵人的重心從這三年經(jīng)營過程中，廣告宣傳、活動的次數(shù)不難看出是考慮它地產(chǎn)的增值，而非一心要把新世紀打造成真正的五星級裝飾廣場。另外，小至進門處的設置，本應顯示高檔豪華的氣派，而今卻遭舍棄，實在可惜。”

    “魄力相對欠缺，自去年紅星美凱龍宣布進入蓉城，新世紀也可能意識到壓力，宣告在東門開店，但給我們的感覺始終還是體量小，和它的市場定位不很匹配。而博美商場則相反，有壓力更有動力，大手筆甩出680萬元來打造外圍和停車場。”

    “一些樓層銷量生意都還不錯，大家普遍的反映是新世紀環(huán)境好，管理相對先進，特別是采取競爭制租用攤位，使得市場隨時處于活力之中，給更好的品牌留有機會。”

    “中層管理者素質(zhì)很高，擁有做好五星級市場的人力資源基礎(chǔ)。”

記者 肖揚 高荊